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※ 図面と現況が異なる場合には現況優先とさせて頂きます。
また、実際の間取りは図面と反転する場合があります。
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青森県知事免許(13)第1313号
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★適格者建築可★現状渡し！新井田小学校前！
最終更新日：2026年09月28日
| 取引種目 | 売買土地 | 問合せNo | 新井田外館-土地 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポイント | ★適格者建築可★現状渡し！新井田小学校前！ | ||||
| 所在地 | 八戸市新井田字外館 | ||||
| 価 格 | 260万円 | ||||
| 坪単価 | |||||
| 交 通 | 市営・南部バス「大舘中学校前」バス停 徒歩4分 | ||||
| 土地面積 | 315.15㎡（95.33坪） | 他、私道面積 | 無し |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 調整区域 | 用途地域 | 用途指定のない地域 |
| 建ペイ率(%) | 60 | 容積率(%) | 200 |
| 他、法令上の制限 | |||
| 接道状況 | 一方路 / 北側 幅員約3.5m公道 / 間口約12.08m | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現 況 | 建付地 |
| 建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | |
| 舗 装 | 前面道路有り | 水 道 | 公営 敷地内引込み有り（口径13ｍｍ） |
| 学区(小) | 新井田小学校 約50m（徒歩1分） | 学区(中) | 大舘中学校 約230m（徒歩3分） |
| 生活排水 | 浄化槽設備必要 | ガ ス | プロパンガス |
| 備 考 | 【建築条件】無し【水道】前面道路に本管有り：口径75ｍｍ（尚、敷地内の水道管は、隣接地を経由して引込みされています） 【建物有り】種類：居宅 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 床面積：79.31㎡（23.99坪）築年月：昭和50年1月 ※その他、物置、ブレハブ有り ※前面道路が4ｍ未満の為、セットバックが必要となります。 ※本物件は市街化調整区域内ですが、住宅の属人性の変更による適格者の要件（八戸市内に土地を所有してない等）に該当する方は建築可能となります。尚、事前に八戸市役所建築指導課にてご相談が必要です。 ※本物件は現状のままでのお引き渡しとなります。尚、建物解体費用、土地整地費用及び各種申請手続き費用等は買主様の負担となります。 |
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有限会社 新栄土地産業
〒031-0803 青森県八戸市諏訪2丁目2-34
TEL：0178-43-1466 FAX：0178-45-2011
info@sineitochi.com
https://sineitochi.com/
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