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また、実際の間取りは図面と反転する場合があります。
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青森県知事免許(13)第1313号
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湊高台隣接地域！適格者のみ建築可能です！
最終更新日：2021年08月18日
| 取引種目 | 売買土地 | 問合せNo | 湊町中沢巻目 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポイント | 湊高台隣接地域！適格者のみ建築可能です！ | ||||
| 所在地 | 八戸市湊町字中沢巻目 | ||||
| 価 格 | 480万円 | ||||
| 坪単価 | 3.4万円 | ||||
| 交 通 | 市営「巻目」バス停から徒歩3分 | ||||
| 土地面積 | 462㎡（139.75坪） | 他、私道面積 | 南側私道（持分有り） |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 畑 |
| 都市計画 | 調整区域 | 用途地域 | 用途指定のない地域 |
| 建ペイ率(%) | 60% | 容積率(%) | 200% |
| 他、法令上の制限 | |||
| 接道状況 | 2方路 / 北西側約2.6m～2.8ｍ公道 南側私道（みなし道路） / 間口約5ｍ | ||
| 引渡時期 | 売買契約後、2～3ヶ月位（要相談） | 現 況 | 更地 |
| 建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | 普通 |
| 舗 装 | 前面道路有り | 水 道 | 公営 敷地内引込み無し |
| 学区(小) | 白銀南小学校（約1,000m） | 学区(中) | 白銀南中学校（約1,100m） |
| 生活排水 | 浄化槽設備必要 | ガ ス | プロパンガス |
| 備 考 | 【建築条件】無し【水道本管】北西側前面道路に埋設（口径50ｍｍ） 【セットバック】北西側及び南側有り 前面道路中心点から2ｍ後退した線が道路境界線となり、道路とみなされる部分（セットバック部分）を除いた面積が建築基準法上の敷地面積となります。 【周辺環境】ユニバース湊高台店（約600ｍ) 八戸北高等学校（約600ｍ）さくら幼稚園（約400ｍ） ※市街化調整区域につき、原則として建物の建築はできません。ただし、適格者の要件（八戸市内に土地を所有してない等）に該当する方は建築可能となります。尚、事前に八戸市役所建築指導課にてご相談が必要です。 ※地目が農地（畑）の為、農地法第5条の転用許可申請が必要となります。 ※本物件は現状のままでのお引き渡しとなります。 |
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有限会社 新栄土地産業
〒031-0803 青森県八戸市諏訪2丁目2-34
TEL：0178-43-1466 FAX：0178-45-2011
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